同时，央行也要注重用户的体验和服务质量，提升品牌知名度和美誉度。

各种历史原因使‘小产权房已经占到我国城镇居民住房面积的24%，最新政策大约80多亿平方米，即8000万套房屋。这样可以减少舆论的负面声音，报告让征收房地产税可以顺利启动。

孟晓苏，释放著名经济学家。有业内人士认为，货币这是多方共赢的事情。孟晓苏介绍说，大量如果要从大产权房起征房地产税，难度就会大得多。

记者问到：信号要让小产权房变为大产权房，信号为何不建议对小产权房直接收取土地出让金，而要通过缴纳房地产税的方式呢？孟晓苏解释说，如果一次性补足土地出让金，会让持有小产权房的城镇居民经济压力过大，很可能收不上来。10年以后，央行这些房屋的税率应与城镇其它商品住房并轨，实行那时法律规定的正常房地产税税率。

最新政策同时宣布‘大产权房可以暂缓征税。

另外，报告订立法律或法规后要严格依法执行，纳税不是由小产权房持有人自愿选择的行为。若从小产权房开征房地产税，释放地方税收可增加多少？孟晓苏估算到，释放现在全国各地城镇居民已持有居住80多亿平方米小产权房，按目前城镇平均房价计算，总价值约80万亿元。

孟晓苏多年向国家建议取消和调减住房限购政策，货币目前已写入二十届三中全会文件。大量这明显已达到‘法不责众的人口规模。

从‘小产权房开征房地产税的另一个好处，信号是有效增加地方税收，地方政府有了足够财力，才能保支付、保运转、保发展。孟晓苏分析说，央行违法‘小产权房的大规模存在已是改变不了的现实。